Wohn-/Geschäftshaus für Anleger oder Sanierer!
- Objektnummer
- 150841299
- Ort
- Erwitte Bad Westernkotten
- Garagen/Stellplätze
- 16 PKW-Stellplätze
- Kaufpreis
- 559.000,-- Euro
- Objektart
- Wohn,- und Geschäftshaus
- Nutzfläche
- Ca. 247 m²
- Grundstücksgröße
- Ca. 933 m²
- Wohnfläche
- Ca. 247 m²
- Baujahr
- 1962
- Energiekennwert
- 76,40 kWh/(m²*a)
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus mit einer Praxisetage und vier Wohnungen. Im Dachgeschoss sind weitere Flächen ausbaufähig! Zum Objekt gehören 8 PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen. Der Fußboden der Praxisetage im Erdgeschoss muss nach einem Wasserschaden in 2021 saniert werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Praxis: ca. 247 m²
Obergeschoss: ca. 35 m²
Straßenseite Wohnung links:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche
Straßenseite Wohnung rechts ca. 70 m²:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Hofseite Wohnung links ca. 62 m²:
Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Balkon
Hofseite Wohnung rechts ca. 80 m²:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Studioraum, Balkon
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Dach und Fenster wurden 1998 erneuert
Lagebeschreibung
Erwitte-Bad Westernkotten
Gewachsene Wohnlage im Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Restaurants und der Kurpark liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.